Торговый центр «Оптимус» расположен в самом молодом, наиболее развитом микрорайоне «Новый город» на основной торговой улице Заволжского района. Вдоль границы участка проходит одна из магистралей Левобережья с интенсивным движением автомобильного транспорта, в том числе городского общественного. Участок расположен в окружении существующей и планируемой многоэтажной жилой застройки.
